L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) est un organisme public. Son crédo ? Favoriser l’accès au logement pour tous, en particulier pour les ménages à revenus modestes, mais pas que. Elle chapeaute la fameuse MPR, Ma Prime Rénov’, qui se décline aujourd’hui pour les copropriétés, mais aussi des aides pour adapter le logement au handicap ou au vieillissement. Adaptation du logement à la perte d’autonomie et surtout rénovation énergétique sont les deux grands objectifs de l’Anah, créée en 1971, et dont le rôle est encore aujourd’hui crucial dans la politique du logement en France. L’agence nationale de l’habitat a présenté son dernier bilan chiffré, comme chaque année. Ce bilan 2024 est selon l’Anah révélateur d’une grande confiance par les ménages, bien que de nombreuses personnes peinent à monter leur dossier de demande d’aide, jugé souvent trop complexe et chronophage. Mon Accompagnateur Rénov’ (94 % de satisfaction des ménages) peut aider les foyers dans leurs démarches de travaux, depuis, justement, ce montage de dossier.
Les chiffres clés de 2024
En 2024, l’ANAH note 98 % de satisfaction pour Ma Prime Adapt’ (perte d’autonomie des ménages), et 89 % de satisfaction pour Ma Prime Rénov’ (logement décent d’un point de vue énergétique). Les travaux financés par l’ANAH dans les logements jugés indécents d’un point de vue énergétique auraient permis une réduction moyenne de 30 % de leur consommation énergétique. Tout ceci s’inscrivant favorablement dans le cadre des objectifs de transition énergétique du gouvernement français, en cohésion avec la décarbonation du parc immobilier prévue d’ici 2050.
Une aide pour les ménages modestes et pour le secteur du bâtiment
Selon le bilan de l’Anah, 3.77 Mds € ont été, au cours de l’année 2024, débloqués sous forme de MPR aux ménages modestes ou très modestes. Globalement, tous les dossiers de MPR ont permis de générer 7.34 Mds € de travaux, ainsi que la création ou le maintien de 77.040 emplois dans le bâtiment.
La rénovation énergétique au cœur de l’Anah
Toujours selon ce dernier bilan 2024, 403.155 habitations ont pu être rénovées grâce à l’Anah. 79 % des bénéficiaires de l’Anah ont déclaré qu’ils n’auraient pas rénové leur logement sans cette aide Ma Prime Rénov’.
Dans le détail :
- 801 rénovations énergétiques pour 3.29 Mds € (2.44 millions de logements rénovés depuis 2020),
- Et 91.374 rénovations d’ampleur (333.539 depuis 2020).
Rénovation par geste ou rénovation d’ampleur
Alors que la rénovation par geste ne cible qu’un poste de travaux (isolation des murs, des planchers bas ou du toit, ventilation, poste de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire), la rénovation d’ampleur permet un saut de classe DPE conséquent. L’audit énergétique aide les ménages à déterminer quels travaux réaliser, et à les chiffrer. En 2024, 43.271 habitations ont gagné un saut de 3 classes minimum dans le cadre de Ma Prime Rénov’ rénovation d’ampleur. Depuis 2020, 6.2 millions de tonnes de CO² ont été évitées, soit 17.6 TWh/an d’économies d’énergie. Les chiffres de l’Anah montrent que, depuis 2020, les travaux de rénovation sont en effet plus ambitieux. On note un coût moyen de travaux, pour chaque dossier demandé, qui passe de 37.460 € en 2020 à 55.065 € en 2024. Le montant de l’aide moyenne est quant à lui de 36.271 € en 2024 contre 14.731 € en 2020. Quant au gain énergétique, le nerf de la guerre, connu grâce au DPE avant et après travaux, il est passé de 54 % en 2020 à 65 % en 2024.
Zoom sur Ma Prime Adapt’
Cette aide a permis en 2024 d’adapter 37.069 logements, à hauteur de 207.5 Mds €. Dans le détail, sur ces 37.069 logements, on note :
- 32.060 maintiens à domicile (pour 181 M€ globalement et 5.559 € d’aide moyenne par logement),
- 3.715 adaptations au handicap (pour 26.2 M€ et 7.061 € d’aide moyenne par logement adapté),
- 734 cas de travaux d’accessibilité de l’immeuble (pour 0.18 M€ et 244 € d’aide moyenne par chantier),
- Et 42 dossiers délivrés à des propriétaires bailleurs (pour 0.1 M€ et 2.558 € pour chaque bailleur).
Lutter contre l’habitat indigne, une mission de l’Anah
Par ailleurs, l’Anah intervient aussi dans la lutte contre l’habitat indigne et très dégradé. Depuis 2020, ce sont 71.345 logements qui sont sortis du statut de logements indignes (15.501 en 2024 pour un budget de 101.1 Mds €). Son rôle est aussi d’intervenir dans plusieurs dispositifs nationaux, tels que le programme Action Cœur de Ville (232 communes rénovées), Petites Villes de Demain (1.645 communes), ou encore France Ruralités et Logement d’Abord. Sans oublier France Rénov’, mis en place pour faciliter les demandes d’aides des propriétaires, occupants ou bailleurs.
L’impact de l’ANAH ne se limite donc pas seulement aux chiffres, son action peut avoir des répercussions significatives sur le plan social et économique : en favorisant l’accès à des logements décents d’abord, pour un parc résidentiel, privé ou public, plus confortable et moins énergivore, en prenant en compte le vieillissement de la population, et en jouant un rôle clé dans la dynamisation du secteur du bâtiment.
